2020/09/07（月）
「マンション売却を検討しているが後悔したくない。」
「後悔しないために何ができるのだろうか。」
大津市に在住でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
マンション売却で後悔はなるべくしたくないですよね。
そこで、今回はマンション売却でよくある後悔とその対策についてご紹介します。
□マンション売却でよくある後悔とは
マンション売却にはいくつかよくある後悔がありますが、今回はその一部についてご紹介します。
マンション売却でお悩みの方はぜひ参考にしてください。
まず、新人の担当に任せてしまったという後悔です。
マンションを売却するときは業者が会社として仲介を担いますが、実際に動いて実務をするのは会社というわけではありません。
実際に動いて売却をしてくれるのはあなたの担当の方です。
担当の方のスキルがなければ、どれだけ評判の良い会社に売却を頼んだとしても意味がありません。
会社の中でスキルが未知なのが、新人の方です。
この新人の方に売却を任せたことで失敗してしまい後悔につながったというケースが多いです。
そのため、マンション売却を成功させたい方は、なるべく新人の担当を避けましょう。
次に、手付金ゼロ円を許可してしまったという後悔です。
手付金は購入を検討している方が急に購入をキャンセルすることを防ぐための抑止力となります。
急に購入をキャンセルすると、この手付金がすべて没収されてしまうため、購入を検討している方もうかつにキャンセルができません。
しかし、手付金が支払えないという方も存在し、そのような方と売買契約を結んでしまうことがあります。
このような方と売買契約を結んでしまうと急なキャンセルの原因となり、時間を無駄にしてしまいます。
対策としては、手付金ゼロ円の方とは売買契約を結ばないことが一番です。
□マンション売却で後悔しないための対策
では、後悔しないためにどのような対策ができるのでしょうか。
以下で、詳しくご紹介します。
まず、不動産の売却価格は事前に調べておきましょう。
売却価格で後悔する方も多くいらっしゃるでしょう。
そういった後悔がないように、事前にいくらくらいで売却可能なのかといったことを調べておきましょう。
次に、信頼できるスタッフかどうか確認しましょう。
不動産会社のスタッフも要注意ポイントです。
しっかり対応してくれるか、適正な価格を提示してくれるか、対応は迅速かといったことは重要です。
スタッフのスキルで後悔することも多いため、この辺りも押さえておきましょう。
□まとめ
今回はマンション売却でよくある後悔とその対策についてご紹介しました。
マンション売却では様々な後悔があります。
後々後悔しないためにも今回の記事を参考にしてください。
大津市でマンション売却をお考えの方はぜひ当社にご連絡ください。
2020/09/03（木）
大津市にお住まいで、マンション売却を検討している方はいらっしゃいませんか。
売却するのであれば、できれば赤字は出したくありませんよね。
そこで、今回はどのような場合に赤字になり、赤字を出さないためにはどのようなことをすれば良いのかご紹介します。
□どのような場合に赤字なるのか
では、マンション売却においてどのような場合に赤字なるのでしょうか。
マンションを売却したときに、その売却価格が購入価格よりも下回る場合には赤字です。
しかし、単純に買った時よりも高く売れたら、それで黒字というわけでもありません。
マンションだけではなく不動産を売却するためには、仲介手数料や印紙代などの費用がかかります。
そのため、物件の売却価格から売却のためにかかった費用と物件を購入するためにかかった費用を引いて、マイナスの場合には赤字と言えるでしょう。
ただ、不動産は基本的に経年劣化によって物件の価値が下がるものです。
そのため、黒字になるケースは少なく、赤字になってもそこまで気にする必要はないでしょう。
□赤字を出さないためにできることとは
赤字になることが当たり前と言われても、できるだけ黒字にしたいという方もいらっしゃるでしょう。
そこで、以下で赤字を出さないためにできることについてご紹介します。
はじめに、信頼と実績のある不動産会社に査定を依頼することです。
査定を依頼する際、実績のない不動産会社に依頼すると相場よりも低い値段を提示されることがあります。
実績のある不動産会社に査定を依頼することで、適正な価格を出してもらいましょう。
次に、売ることが得意な業者に頼みましょう。
不動産業者の中にも得意不得意があり、あらゆるタイプの取引に対応できるというわけではありません。
売ることが不得意な業者にはあまり依頼したくないですよね。
そのため、できる限り売却に特化した業者を見つけましょう。
最後に、担当の方の人柄をチェックしましょう。
スキルももちろん重要ですが、担当の方の人柄も重要です。
不動産売却は売却までに長い期間が必要で、その間ずっと関係を持つのが、その担当の方です。
そのため、その方が本当の意味で信頼できるかどうかといったこともチェックしましょう。
□まとめ
今回はどのような場合に赤字になって、赤字を出さないためにはどのようなことができるのかについてご紹介しました。
赤字を出さないためには業者の得意不得意を見極めることが重要です。
当社では、マンション売却に関して全力でお手伝いさせていただきます。
お悩みがある場合は、お気軽にご相談ください。
