2020/09/23（水）
リースバックを利用しようと考えている方はいらっしゃいませんか。
しかし、リースバックってどういった仕組みかよくわからないですよね。
仕組みがわからないと利用するのも不安でしょう。
そこで今回は、大津市在住の方にリースバックの仕組みについてご紹介します。
□リースバックの仕組みとは
リースバックとは「セール&リースバック」とも言われ、不動産を売却してその不動産を借りる方法を意味します。
今自分が現在居住している住居などを他の第三者に売却し、売却した方と賃貸借契約を結ぶことで、同じ住居に住み続けられるといった仕組みです。
やはり、今まで自分が住んできた住居はなるべく手放したくないですよね。
この方法で売却の時にはある程度まとまったお金を手に入れられますし、賃貸で住居を借りることで今まで通り自分の家に住み続けられます。
しかし、あくまで賃貸であるため、住んでいる間は他の賃貸物件と同様にお金を支払う必要がある点には注意しましょう。
リースバックは売却によってまとまったお金が手元にくるので、老後資金や住宅ローンの返済にお困りの方によく利用されています。
まとまったお金が欲しいが、住居は手放したくないといった方は一度検討してみてはいかがでしょうか。
□リースバックのメリットとは
1つ目のメリットとして、買い手がすぐに見つかりやすい点が挙げられます。
不動産売却をする場合に買い手がなかなか見つからないと困りますよね。
しかし、リースバックは比較的買い手が見つかりやすいと言われています。
この理由は、売主が物件を借りることは決まっており、賃貸収入を確実に得られるからです。
2つ目のメリットは現金化まで時間がかからないということです。
不動産売却を考えている方の中にはすぐに手元に現金が欲しいという方もたくさんいらっしゃるでしょう。
リースバックの場合には現金化までの時間が比較的短く、上記のような方にはおすすめです。
通常だと、不動産の買い手を探し、契約を結びそして現金化の手続きといった風に、早くても数ヶ月かかるといったことはよくあります。
しかし、リースバックの場合は基本的に、不動産業者がすぐに買い取るため、現金化までのスピードも速い傾向があります。
すぐに現金化したい方にとっては嬉しいですね。
3つ目のメリットとして、住居を手放す必要がなく、以前と同じ環境で暮らせる点が挙げられます。
長年住んだ住宅に、これからもなるべく住み続けたいないとお考えの方も多いのではないでしょうか。
リースバックだと売却した後にその住居を借りて住めるので、その後も無理に居住環境を変える必要はありません。
慣れ親しんだ住居に居続けられるのは嬉しいですよね。
□まとめ
今回はリースバックの仕組みについてご紹介しました。
リースバックは第三者に売却した住居を借り直す方法のことで様々なメリットがあります。
今回の記事を参考に一度リースバックを検討してみてください。
大津市で不動産売却をお考えの方はお気軽にご連絡ください。
