2020/09/15（火）
大津市でマンション売却を検討している方はいらっしゃいませんか。
人生において数少ない、大金がかかる買い物ですから、是非ともマンションの売却は成功させたいですよね。
そこで、今回はマンション売却でよくある失敗と成功させるコツについてご紹介します。
□マンション売却でよくある失敗とは
よくある失敗の1つ目は、スケジュールに余裕がないことです。
マンション売却はスケジュールに余裕がないことで失敗につながることが多いのをご存知でしょうか。
スケジュールに余裕がないと、焦って相場よりも安い金額でも売ってしまうことがあるのです。
成功させるために、スケジュールには余裕を持って売却を行いましょう。
よくある失敗の2つ目は、売ることが不得意な業者に依頼することです。
不動産会社といっても、すべて同じというわけではありません。
業者の中にも得意、不得意があり、もちろん売ることが不得意な業者も存在します。
売ることが不得意な業者に依頼してしまうと、後々後悔してしまうこともあるため注意しましょう。
よくある失敗の3つ目は、査定額だけで不動産会社を判断することです。
不動産を売却するとなると、高く売りたいが故に、査定額のみで業者を判断する方がいらっしゃいます。
しかし、高い査定額を信じるとリスクがありとても危険です。
また、査定額はその価格で売却できると決まったものではありません。
不動産会社を選ぶときは様々な面から判断しましょう。
□マンション売却を成功させるためのコツとは
では、マンション売却を成功させるためにはどのようなことをすれば良いのでしょうか。
以下で、詳しくご紹介します。
はじめに、可能な限り部屋をきれいにして内覧してもらいましょう。
マンション売却が始まると、購入検討者が部屋の内覧にきます。
中古の物件だと、新築のマンションと比べられるため、常に部屋はきれいにしておきましょう。
そうすることで、早く購入者を見つけることにつながります。
次に、相場をしっかり把握しておきましょう。
業者によっては査定額を高めに出して、媒介契約を結ぼうとしてくることもあります。
しかし、相場よりも高い価格で売り出すと、なかなか買い手は見つかりません。
そのため、相場をしっかり把握して適正な価格で売り出しましょう。
最後に、マンションの買取を検討しましょう。
マンションを売却するとなると仲介のみを思い浮かべる方が多いです。
しかし、マンション売却には買取といった方法もあります。
買取は業者にそのまま物件を買い取ってもらう方法で、現金化までのスピードがかなり速いといった特徴があります。
現金化までのスピードが速いのは嬉しいですよね。
現金化までのスピードを重視している方は買取を利用することをおすすめします。
□まとめ
今回はマンション売却でよくある失敗と成功させるためのコツについてご紹介しました。
スケジュールに余裕がないという失敗がよくあり、注意が必要です。
また、成功させるためには買取を検討することも重要です。
大津市でマンション売却を成功させたい方は、今回の記事をぜひ参考にしてみてください。
