2020/05/28（木）
「マンションの売却を検討しているが、壁の穴を補修すべきなのか悩んでいる」
そのようなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
マンションを売却する時に、壁の穴についての悩みは多いものです。
そこで、今回は、マンションの壁に穴があると売却にどのような影響を及ぼすのか解説します。
□マンションの壁の穴は査定価格に影響する？
結論から申し上げますと、マンションの壁の穴が売却の査定価格において、大きな違いを生むことはありません
例えば、売却する時にマンション室内全体の状態が悪い場合は、査定価格に影響します。
しかし、壁の穴のようなマンション室内の一部だけを見て、査定価格が大幅に下がることは、ほとんどないと考えて良いでしょう。
そもそも、査定価格とは、あくまで売却できそうな価格であり、車などの買取価格のようにその金額で売れることを約束するものではありません。
実際に、複数の不動産会社に査定を依頼すると金額は、まちまちです。
□マンションの売却では壁の穴を補修するべき？
マンションの壁の穴が査定価格において大きな違いを生まないことが分かっていただけたことでしょう。
とはいっても、壁の穴をそのままにして売却に出すことは賢明とは言えません。
確かに、査定価格に影響はないのですが、壁の穴があると、どうしても印象が悪くなってしまいます。
やはり、壁の穴を見た人は、「荒っぽい使い方をしていたのかな」や「購入後、他に壊れやすいものがあるかもしれない」と感じてしまう可能性もあるでしょう。
内覧時に見つけた壁の穴一つで売却が白紙になるのは、避けたいですよね。
そのため、マンションの売却では、少しでも売れやすくするために、壁の穴の補修を済ませておくことをおすすめします。
マンションの壁の穴の補修は、10センチ×10センチほどであれば、自分で補修できるでしょう。
ホームセンターでは、壁の穴専用の補修キットが売られています。
また、穴が大きかったり、クロスの色が既存のものと馴染まなかったりする時は、業者への依頼も選択肢の一つとして考えてみてください。
□まとめ
マンションの壁の穴は査定価格に影響しませんが、購入希望者への印象においてマイナスの影響を与えることもあります。
そのため、売却前の壁の穴の補修をおすすめします。
また、当社は、リフォームの施工も行っております。
もし、マンション売却をお考えでしたら、当社までお気軽にご相談ください。
