大津市坂本２丁目 中古住宅 センチュリー21アールエスティ住宅流通

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物件詳細【種別：戸建】

大津市坂本２丁目　中古住宅 1,750万円

玄関に吹抜けがあり階段から見下ろせる空間は解放感があります。2019年浴室洗面室トイレリフォーム工事済み

外観1
間取図
外観2
玄関部分吹抜け1
吹抜け2
ウッドデッキ
浴室
トイレ
収納式階段
外部2

画像一覧

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物件概要

所在地	大津市坂本２丁目4-52
交通	JR湖西線　比叡山坂本駅　徒歩19分 / 京阪電鉄　松ノ馬場駅　徒歩11分
価格	1,750万円
土地面積	157.03m² （公簿）
現況	居住中
土地権利	所有権
建ぺい率	60%
容積率	200%
入居/引渡時期	相談
建物	木造 2階建
建物面積	10.44m²
設備・特徴	システムキッチン / 追い焚き / 洗髪洗面化粧台 / 出窓 / フローリング / 温水洗浄便座 / カウンターキッチン
築年月	西暦1989年8月
駐車場	有セダンクラス1台可
小学校区	坂本
地目	宅地
地勢	平坦
国土法届出	不要
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
ガス	都市
排水	下水
水道	公営
私道負担面積	-
セットバック	無
接道状況	一方 (北西 6m 公道間口9m)
備考	売主の契約不適合責任免責 ●玄関に吹抜けがあり、２階への階段から見下ろせる玄関は解放感があります。小屋根裏には収納があり収納式階段付　2019年に浴室、洗面室、トイレリフォーム工事済み　出窓が多く採光を取りやすいです。 ●採光を取りやすくした屋根形状で吹抜けを利用しての解放感と明るい光が差し込む物件です。 ●水周り設備が集中しており、生活動線が魅力あります。キッチンはL型でお料理好きには嬉しい形状です。小屋根裏収納は大容量で収納式階段で必要な時のみ利用できます。 ●駐車場以外での外部はゆとりがあり、東側には屋根付きのウッドデッキがあり洗濯物を干せます。庭でお遊びも可能です。 ●リビングから出入りできるガキだし窓には高低差がきにならないウッドデッキがあります。まだスペースはありますので追加もできます。 ●玄関部分の吹抜け　解放感があり洋風を感じる玄関部分です。階段からの眺望では雰囲気があります。 ●吹抜け　洋室6帖のある窓からは、玄関部分の吹抜けが眺望できます。 ●小屋根裏収納があり、折りたたみ式階段です。 ●2019年に入替の浴室です。サイズは1616サイズ。リクシル製 ●2019年に入替のトイレ。床材や壁天井クロス張替済。高低差の気にならないトイレで、丁寧に利用されており、清潔感があります。北側の外部です。利用方法は様々でお好みに利用してください。自転車、バイク置場、物置、家庭菜園や趣味での利用に適しています。 ●隣地との高低差が３メートルあり、他人の目線が気にならないスペースです。利用は様々でお好みで利用ください。 ●床盤はコンクリート土間打ちで、草の茂る心配はありません。水たまりもできず、足元は安心です。
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