大津市田辺町 オーナーチェンジ物件（賃貸中） センチュリー21アールエスティ住宅流通

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物件詳細【種別：戸建】

大津市田辺町　オーナーチェンジ物件（賃貸中） 790万円

オーナーチェンジ物件　家賃等60,000円にて賃貸中　表面利回り9.11％　2024年1月改装工事済み

外観１
間取図
外観２
外観3
アプローチ階段
ダイニングキッチン　改装後入居前
トイレ　改装後入居前
洋室　改装後入居前
和室　　改装後入居前
浴室　　改装後入居前

画像一覧

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物件概要

所在地	大津市田辺町12-38
交通	東海道本線　石山駅　徒歩17分 / 京阪石坂線　京阪唐橋前駅　徒歩9分
価格	790万円(税込)
土地面積	107.38m² （公簿）
現況	賃貸中
土地権利	所有権
建ぺい率	60%
容積率	200%
入居/引渡時期	相談
建物	木造 2階建
建物面積	65.38m²
設備・特徴	-
築年月	西暦1970年12月
駐車場	無近隣確保
小学校区	晴嵐学校までの距離約 740ｍ（徒歩10分
地目	宅地
地勢	高台
国土法届出	不要
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
ガス	都市
排水	下水
水道	公営
私道負担面積	-
セットバック	無
接道状況	一方 (北 4m 公道間口15m)
備考	●オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継を要します） ●家賃等60,000円にて賃貸中（家賃51,000円、共益費9,000円） ●表面利回り9.11％　　　　 ●2024年1月改装工事済み ※敷金（預り金）：100,000円（買主に引継ぎ） ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありませんので予めご了承ください。 ※契約期間：2024年6月20日から2025年6月19日（1年毎の更新） ※本物件は高台に付き、駐車場スペースはありません。 ※本物件での再建築の際、がけ条例等の規制に該当します。 ※本物件と公道には高低差があり、階段でのアプローチになります。 ◆令和６年度固定資産税年額： ◆2024年1月改装工事内容：内装全般
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