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戸建 大津市滋賀里2丁目 中古戸建 4LDK -
物件ID：021116
リフォーム工事後の引渡し 大きな庭のある家です。モダンな和風は黒色を基調とし無垢の床材、漆喰塗り壁、フラットな床。
滋賀県大津市滋賀里2丁目3-4
京阪石坂線 滋賀里駅 徒歩4分 / JR湖西線 唐崎駅 徒歩14分
土地面積：285.76m2 （86.44坪） 建物面積：111.78m2（33.81坪） 築年月：西暦2014年11月
- 即入居可
- 景観良好
- リフォーム済
- ４ＬＤＫ以上
- 駐車2台以上
- 駅徒歩15分圏
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所在地マップ
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販売物件情報（物件概要）
| 価格 | - | 所在地 | 滋賀県大津市滋賀里2丁目3-4 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 交通 | 京阪石坂線 滋賀里駅 徒歩4分 / JR湖西線 唐崎駅 徒歩14分 |
| 土地面積 | 285.76m2 （公簿） | 小学校区 | 唐崎 学校までの距離 約 940ｍ |
| 現況 | 空家 | 建物 | 木造 2階建 |
| 建物面積 | 111.78m2 | 築年月 | 西暦2014年11月 |
| 設備・特徴 | システムキッチン / 洗髪洗面化粧台 / 床下収納 / フローリング / TVドアホン / バリアフリー / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 / ペアガラス | 駐車場 | 有 セダンクラス2台可 1台カーポート付 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% | 地勢 | ひな段 |
| 容積率 | 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 入居/引渡時期 | 相談 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 水道 | 公営 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 私道負担面積 | - | ガス | 都市 |
| 接道状況 | 一方 (南 4m 私道 位置指定 間口10.5m) | 排水 | 下水 |
| 備考 | リフォーム工事後の引渡し 玄関ホールは吹抜けがあり、ピアノや楽器の演奏で音響があります。大きな庭とモダンな内装。無垢の床材、漆喰塗り壁、フラットな床。床下空調室内機付 2025年8月から9月にリフォーム工事リフレッシ工事を行いました。 2025年9月末に完工。浴室、キッチン、洗面台、トイレはパナソニック製。 黒色を基調として建具、梁見せ、無垢の床材、漆喰塗り壁、堀こたつ付。 堀こたつは外して、フラットな床にもでき、その床下は大きな収納としても利用できます。外には金属製の物置が２つあり、外用の収納も大容量。大きな庭では、家庭菜園やドックラン、お子様の遊具も置けるスペースがあります。 セダンクラス2台駐車可能で1台分のカーポート付。 宅配ボックスも設置済み。 リフォーム工事リフレッシ工事では、壁漆喰塗り、畳表替え、襖障子張替、給湯器入替、ガスコンロ入替、ハウスクリーニング等を行います。 インナーバルコニー付で総2階の木造です。バルコニーには外付け階段があります。大きな庭スペースもあり、家庭菜園やドックランも可能な大きさです。内装は黒を基調に無垢の床材、黒の建具でモダンな和風。 地勢はひな壇で前面道路からは庭や玄関は見えず、プライバシー性が高く、他人の目線が気になりません。 黒を基調に無垢の床材や壁天井には漆喰塗り仕様。障子は雪見障子など和風の特徴を入れ、モダンな内装です。 リビングダイニングには堀こたつがあります。こたつを外し専用床材で堀こたつを片付けることも可能。大きな掃出し窓はペアガラスで庭の眺望があります。 堀こたつを片付けた状態です。三菱製の床下空調室内機もあります。 玄関からの小上がりホールは2階へ吹抜けがあります。ピアノ演奏や楽器演奏ではこの吹抜けで音響があり、演奏には向いています。約6畳でゆとりのホールです。 2階部分からの吹抜け。この吹抜けが楽器の音響を楽しませてくれます。2階廊下から見下ろせる配置にもなっています。 漆喰塗りの壁、雪見障子でその障子からは庭の眺望を楽しめます。リビングダイニングとも距離もあり生活音が気になりにくいです。 パナソニック製のキッチン。この度ガスコンロは新調し水栓も交換します。クリーニングでリフレッシュさせます。 流し台横には利用は様々に利用できるキッチン台があります。お子様とのお料理も楽しめます。ペアガラス窓からは庭の眺望が楽しめます。勝手口もあり便利なスペースです。 パナソニック製の浴室。クリーニングでリフレッシュします。浴室暖房乾燥機付きで洗濯物乾かすのに心配はありません。 パナソニック製の洗面台。クリーニングでリフレッシュします。1坪サイズの洗面室は嬉しいですね。 1階2階にトイレもあり、トイレ渋滞も心配ありません。パナソニック製のトイレはクリーニングでリフレッシュします。 階段上がり口には格子があります。廻り階段で小さなお子様も安心できる上り下りになります。 2階3室の洋室は、黒色の建具、黒色の梁、漆喰塗り壁、無垢の床材があり、朝日の採光があります。ペアガラス窓からはびわ湖眺望があります。 2階南側洋室11帖は東側と南側にペアガラス窓があり、2面に面しています。バルコニーへの出入りが出来、バルコニーには外付け階段もあるので出入りが多数です。 2階3室の洋室は、黒色の建具、黒色の梁、漆喰塗り壁、無垢の床材があり、朝日の採光があります。ペアガラス窓からはびわ湖眺望があります。 2階南側洋室11帖は東側と南側にペアガラス窓があり、2面に面しています。バルコニーへの出入りが出来、バルコニーには外付け階段もあるので出入りが多数です。 東側南側に面するL型バルコニーは東側全長が9メートル。東側が5メートル。南側はインナーバルコニーで雨の日も安心です。 南側バルコニーは全長5メートル越え。外付け階段があり、室内外から外へ出られます。 他人の目線が気にならないバルコニー。 バルコニーには手洗いシンクがあり、利用は様々です。 大きな庭は建物の東側にあり、採光風通良好です。植栽もあり、四季を楽しめます。家庭菜園やドックラン、お子様の遊具も設置しやすい大きさです。 門扉から玄関へのアプローチも距離があり、雰囲気があります。庭の眺めながらの出入り。生活にゆとりもくれます。 道路からは庭や建物内が見えず、他人の目線が気になりません。 セダンクラス2台駐車可能です。1台分のカーポート付 緑が多い外回りは四季を楽しめ、プライバシー性が高い住居です。 バルコニーから西側へのアクセスの外付け階段はアルミ製。 2階廊下からも採光があり、明るい廊下です。 |
セットバック | 無 |
| 取引態様 | 売主 | 情報更新日 | 2025/12/06 |
| 物件ＩＤ | 021116 | 次回情報更新予定日 | 2026/01/06 |
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