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マンション シャルマンコーポぜぜ 3LDK 2,749万円 (税込)
物件ID：020334
リフォーム工事済物件2024年10月 即入居可 南側北側にバルコニーがあります北側バルコニーからはびわ湖眺望あります
滋賀県大津市中庄１丁目１７−１４
京阪石坂線 中ノ庄駅 歩５分 / JR東海道線 石山駅 徒歩20分
専有面積：81.00m2 バルコニー面積：12.59m2 管理費：8,110円 修繕積立金：8,970円
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販売物件情報（物件概要）
| 価格 | 2,749万円(税込) |
|---|---|
| 管理費 | 8,110円 |
| 修繕積立金 | 8,970円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK21.4帖 洋室6.1帖 6帖 4.5帖 |
| 専有面積 | 81.00m2 |
| バルコニー面積 | 12.59m2 |
| 所在階 | 11階 |
| 部屋向き | 南 |
| 駐車場 |
空有
駐車場料金： 5,500円
|
| 入居/引渡時期 | 即時 |
| 現況 | 空家 |
| 設備・特長 | シャワー / システムキッチン / 洗髪洗面化粧台 / バルコニー / フローリング / カウンターキッチン / 追い焚き / 光ファイバー / 駐輪場あり / バイク置き場あり / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 |
| 備考 | ※駐車場代：5500〜8500円月額1台当たり ※エレベーター停止階ではありません。エレベーター停止階10階から11階へ階段でのアクセスになります。 ●自走式立体駐車場のあるマンション。びわ湖湖畔まで徒歩１分 ●北側バルコニーからは比叡山、大津プリンスホテル、近江大橋、膳所城跡公園が見えます。 ●南側バルコニーでは遮る建物がないため、採光通風良好です。 ●膳所の街並みや石山方面の眺望があります。11階からの眺望は他人の目線が気になりません。 ●床材がメープル色のフローリングで高低差が気になりません。家具やカーテン、インテリアに合せやすいカラーリングです。 ●対面式キッチンからは南側の眺望が楽しめます。遮る建物がないため、他人の目線が気になりません。 ●2400ミリのキッチン入替済みです。スペースがありますので、お子様とのお料理も楽しめます。 ●冷蔵庫置場がキッチンシンク横で出し入れ楽々です。大きなシンクを採用してますのでお料理や洗い物も楽々 ●浴室入替済み 床の高低差が気になりません。洗濯パンや洗面台と共に入替済み ●ホワイトカラーで清潔感があり、お手入れも楽々です。 ●シンプルな便器は使用しやすく、お掃除も楽々です。 ●玄関アプローチがあり、戸建て感覚です。横には吹抜けもあり、通風良好です。 ●吹抜け部分があるので、共用廊下と部屋の距離があり歩行音が気になりません。 ●個室感覚の洋室はリビングダイニングに面しています。建具を閉めるとプライベート空間になります。4.5帖とLDK21.4帖の大きな空間も利用度が高いです。 ●ガラス窓の向こうは吹抜け部分。北側で暑い夏は涼しいような気がします。 ●北側バルコニーに面する洋室6.1帖はびわ湖眺望もあります。採光や風通も良好で静かな部屋です。 ●浴室のリモコン。換気・暖房・乾燥・涼風付。24時間換気機能付きの設備充実 ●玄関框も高低差が気になりません。メープル色のフローリングで明るい玄関・ホールです。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2024/12/07 |
| 次回情報更新予定日 | 2025/01/07 |
| 物件ID | 020334 |
マンション棟物件情報
| マンション名 | シャルマンコーポぜぜ |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市中庄１丁目１７−１４ |
| 交通 | 京阪石坂線 中ノ庄駅 歩５分 JR東海道線 石山駅 徒歩20分 |
| 小学校区 |
膳所 学校までの距離 約 640m |
| 中学校区 |
粟津 学校までの距離 約 800m |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 建物階建 | 地上13階 (エレベーター有) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 築年月 | 西暦1988年3月 |
| 総戸数 | 275戸 |
| 施工 | 東レ建設（株）、（株）浅沼組 |
| 事業主 | 東レ建設（株） |
| 管理組合 | 有 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティーサービス（株） |
| 駐車場 | ２２１台 |
| 自転車置き場 | - |
| その他設備（棟共通） | BSアンテンナ |
| 備考（棟） | 上階琵琶湖眺望、エレベーター４基、全戸廊下側吹抜、有線放送付、スキップフロア-採用 |
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