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戸建 大津市瀬田１丁目 古民家 6DK -
物件ID：019867
瀬田川近くの古民家風日本家屋 広縁のあるお家 バルコニーからは瀬田川眺望 改装条件付
滋賀県大津市瀬田１丁目22-12
JR東海道線 石山駅 徒歩17分 / 京阪石坂線 唐橋前駅 徒歩11分
土地面積：164.61m2 （49.79坪） 建物面積：110.44m2（33.4坪） 築年月：西暦1972年5月
- ４ＬＤＫ以上
ローンシミュレーション
所在地マップ
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販売物件情報（物件概要）
| 価格 | - | 所在地 | 滋賀県大津市瀬田１丁目22-12 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 6DK | 交通 | JR東海道線 石山駅 徒歩17分 / 京阪石坂線 唐橋前駅 徒歩11分 |
| 土地面積 | 164.61m2 （公簿） | 小学校区 | 瀬田南 学校までの距離 約 550m |
| 現況 | 空家 | 建物 | 木造 2階建 |
| 建物面積 | 110.44m2 | 築年月 | 西暦1972年5月 |
| 設備・特徴 | システムキッチン / 追い焚き / 洗髪洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 | 駐車場 | 無 駐車スペースはありません。近隣で民間の月極駐車場をご利用ください。 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% | 地勢 | ひな段 |
| 容積率 | 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 入居/引渡時期 | 相談 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 水道 | 公営 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 私道負担面積 | - | ガス | 都市 |
| 接道状況 | 一方 (南 1.2m 私道 間口9m) | 排水 | 下水 |
| 備考 | ●弊社または弊社指定業者にてリフォーム工事をして頂くことが購入の条件になります。 ●本物件には駐車場がございません。近隣駐車場空き有（2024年10月現在） ●リフォーム内容は随時ご相談ください。 ※再建築の際、本物件接道道路は建築基準法42条２項道路でセットバック（後退）が必要です。 接道道路幅員1.2ｍ 約1.4ｍ後退が必要となり、セットバック面積は12.6�屐 文綢�1.4ｍ×接道長さ約9ｍ＝12.6�屐� |
セットバック | 12.60m2 |
| 取引態様 | 売主 | 情報更新日 | 2025/01/23 |
| 物件ＩＤ | 019867 | 次回情報更新予定日 | 2025/02/23 |
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