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NEW
戸建 大津市瀬田5丁目 (中古戸建) 4LDK -

物件ID:018325

南西側にルーフテラス・庭 リビングからテラスへ出入り可 階段下・各部屋収納・小屋根裏収納があり収納充実

滋賀県大津市瀬田5丁目

JR東海道本線 石山駅 バス13分 水天宮停 徒歩6分

土地面積:141.21m2 (42.71坪)  建物面積:110.76m2(33.5坪)  築年月:西暦1992年2月

  • 即入居可
  • 4LDK以上

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販売物件情報(物件概要)

価格 - 所在地 滋賀県大津市瀬田5丁目
間取り 4LDK 交通 JR東海道本線 石山駅 バス13分 水天宮停 徒歩6分
土地面積 141.21m2 (公簿) 小学校区 瀬田南
学校までの距離 約 2160m
現況 空家 建物 木造 2階建
建物面積 110.76m2 築年月 西暦1992年2月
設備・特徴 システムキッチン / 追い焚き / 洗髪洗面化粧台 / 床下収納 / 出窓 / フローリング / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 駐車場 有  1台
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 地勢 平坦
容積率 200% 国土法届出 不要
入居/引渡時期 即時  用途地域 第一種中高層住居専用地域
水道 公営 都市計画 市街化区域
私道負担面積 -  ガス 都市
接道状況 一方 (北東 6.3m 公道 間口8.5m) 排水 下水
備考 北西側には建物がなく他人の目線が気になりません。
南西側にはルーフ付きテラスと庭があります。
セダンクラス1台駐車可能。

玄関アプローチは前面道路より距離があり安心できます。
ガーデンニングも楽しめます。

16.1帖のLDK。
リビング中央に階段があり、モダンな間取。
大きな掃出し窓からは、ルーフ付きテラスに出入りできます。


LDKと1室ですが、各場所で利用しやすいセパレーツなLDK。
L型キッチンの配置は利用しやすい位置に配置されています。
南西側の大きな窓は陽当り良好。
庭・テラスに出入りできます。
LDKの中央にあるリビング階段。


都市ガス用コンロ3口は、丁寧にご利用で交換は不要です。

南西側に出入りできる掃出し窓。
ルーフ付きテラスで洗濯物が干せます。雨の日も安心。テーブルや椅子を置いて楽しめます。

丁寧にご利用のお風呂です。
浴室暖房乾燥機付き。

丁寧にご利用の洗面室。窓もあり換気できます。

室6畳、床の間0.5畳、押入1畳。和室は仕切れてフォーマルなお客様にも対応できます。
落ち着く和室は欲しいですね。

2階洋室6.8帖。
バルコニーが南西側にあります。
高台で眺望良好です。

2階洋室9.1帖には大きな洋室には収納が2ヶ所あり、使い分けでの収納ができます。

2階洋室9.6帖は、元々は2室の洋室を1室にて利用中。
建具が2つあり、2室に仕切ることができます。

駐車場スペースと玄関アプローチには仕切れており、駐車の時には安心です。


他人の目線が気にならない南西側にルーフ付きテラスと庭があります。
L型キッチン、リビング階段、リビングからテラスへ出入り可。
和室6畳は落ち着く空間。
2階にトイレ有り。
洋室9.6帖は2室へ変更可能な間取



間口北東側には建物はなく、静かな住宅街。
他人の目線が気にならない宅地。
階段下や各部屋収納、小屋根裏収納があり収納力は大容量。
全面フローリングです。


〇本物件は土砂災害警戒区域内に位置します。 
●第2種高度地区・大津市景観法施行条例、大津市広告物条例
〇洋室9.6帖は2室へ変更可能な間取りです。 
●2階にトイレ有 
〇浴室乾燥機・追い炊き機能付き・浴室に窓有 
●ガスコンロ3口 
セットバック -
取引態様 仲介 情報更新日 2022/12/10
物件ID 018325 次回情報更新予定日 2023/01/10

※物件概要は弊社調査時点での情報ですので、情報が古くなって いる可能性がございます。ご了承下さい。

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