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〒520-0801 大津市におの浜二丁目2-5-110
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マンション グランドール浜大津 2LDK 1,730万円
物件ID：015868
■2020年8月改装済みで即入居できます ■バルコニーより琵琶湖花火大会眺望可 ■南東角部屋で日当たり良好
滋賀県大津市長等３丁目４−１３
JR東海道本線 大津駅 歩２０分 / 京阪石坂線 びわ湖浜大津駅 歩８分
専有面積：58.21m2 バルコニー面積：14.12m2 管理費：7,560円 修繕積立金：13,390円
- 即入居可
- 景観良好
- 角部屋
- リフォーム済
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元々３DKのお部屋でした。２LDKにリフォーム工事。
販売物件情報（物件概要）
| 価格 | 1,730万円 |
|---|---|
| 管理費 | 7,560円 |
| 修繕積立金 | 13,390円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | 所在階は５階ですが、部屋番号は607号室 |
| 専有面積 | 58.21m2 |
| バルコニー面積 | 14.12m2 |
| 所在階 | 5階 |
| 部屋向き | 南東 |
| 駐車場 |
空無
|
| 入居/引渡時期 | 即時 |
| 現況 | 空家 |
| 設備・特長 | シャワー / システムキッチン / 洗髪洗面化粧台 / オートロック / バルコニー / 角部屋 / TVドアホン / フローリング / 駐輪場あり / バイク置き場あり / バリアフリー / 温水洗浄便座 / カウンターキッチン |
| 備考 | 東側のバルコニーよりびわこ花火大会眺望可能。 南側のバルコニーからは山が見え四季折々の景色が楽しめます。 各部屋に窓があるのは角部屋の特権です。 水回り設備から各部屋までは距離があるので水音も気になりません。 近隣はスーパー、ドラックストア、商店街、病院等もあり生活も便利な立地です。 周辺に眺望を遮る建物が少ないです。 ●東・南2方向からの採光があるL型バルコニー。LDKは14.3帖。洋室2室は5.7帖。ユニークなガラス張り開口部があります。 ●水回設備は居室より距離があり水音は気になりません。全ての部屋に南採光があります ●床はナチュラルオークの2種類をランダムに貼りました。壁には棚を造作。小物や雑貨での飾りつけは楽しみですね。キッチンカウンターにはタイル柄のクロス。スポットライトで雰囲気もあります。 ●キッチンカウンターにはタイル柄のクロス。スポットライトで雰囲気もあります。キッチンは壁付タイプ。料理出来上がり後、カウンターへ。別々で個性な食事を楽しめます。 ●リビングには掃出し窓が3枚あります。L型バルコニーが全て面しています。東・南からの採光があります。エアコン付。 ●床から天井までの高さのガラス張りはユニークな開口です。三角の出っぱりがユニークです。壁クロス1面はアクセントクロス。床材カラーはホワイト。壁にすっぽりサイズのモダンな家具付 ●玄関から各居室へは高低差がありません。優しい生活ができます。 ●トイレは新調。ウオシュレットタイプ。水回設備は各居室と距離があります。水音が気になりません。 ●風呂の壁1面を化粧シートでリメイクしました。水栓シャーワーも新調。水回設備は各居室と距離があります。水音が気になりません。 ●洗面台収納扉を化粧シートでリメイクしました。ホワイトとブラックでメリハリがります。水回設備は各居室と距離があります。水音が気になりません。 ●玄関部にあるシューズBOX。床から天井まである大型サイズ。中央部分はカウンター。カウンターにアクセントクロス貼り付け。 ●ガスコンロ新調。3口タイプ。キッチン収納扉に化粧シートでリメイクしました。キッチンパネルも化粧シートでリメイクしました。 ●キッチン収納扉に化粧シートでリメイクしました。キッチンパネルも化粧シートでリメイクしました。水栓新調。浄水式です。 ★★★長等商店街。古き良き時代の雰囲気のある商店街です。お肉屋さん、八百屋さん、魚屋さん等があります。大津百町の商店街です。フレンドマートもあります。アーケードがあるので雨の日での買物も安心です。 ◆◆バルコニーからの南側方向の眺望では、日赤病院が見えます。その手前が長等商店街のアーケード ◆◆バルコニーからの北東側方向の眺望では、浜大津港方向です。びわ湖大花火大会がここから観賞できます。 ◆◆バルコニーからの北側方向の眺望では、三井寺が見えます。見える山は春にはサクラ、秋は紅葉を楽しめます。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 情報更新日 | 2021/09/24 |
| 次回情報更新予定日 | 2021/10/24 |
| 物件ID | 015868 |
マンション棟物件情報
| マンション名 | グランドール浜大津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市長等３丁目４−１３ |
| 交通 | JR東海道本線 大津駅 歩２０分 京阪石坂線 びわ湖浜大津駅 歩８分 |
| 小学校区 |
長等 学校までの距離 約 350m |
| 中学校区 |
皇子山 学校までの距離 約 1350m |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 建物階建 | 地上10階 (エレベーター有) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 築年月 | 西暦1997年8月 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 施工 | （株）鴻池組 |
| 事業主 | 東亜ハウス（株） |
| 管理組合 | 有 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 駐車場 | ２９台 |
| 自転車置き場 | - |
| その他設備（棟共通） | BSアンテンナ / オートロック / タイル貼り / フローリング |
| 備考（棟） | ＬＤフローリング |
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所在地マップ
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