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戸建 大津市石山寺４丁目(新築戸建)１号棟 ４LDK 2,580万円(税込)
物件ID：015327
◆無垢材をふんだんに使った、木のぬくもりを感じる家 ◆吹抜けと化粧梁でおうち時間の楽しみが広がります
滋賀県大津市石山寺４丁目
JR 琵琶湖線 石山駅 バス14分 樋ノ口停 徒歩4分 / 京阪石坂線 京阪石山寺駅 バス10分
土地面積：127.42m2 （38.54坪） 建物面積：99.37m2（30.05坪） 築年月：西暦2019年6月
- 即入居可
- ４ＬＤＫ以上
- 新築
- 駐車2台以上
- オール電化
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吹抜けと白木の梁魅せ。リビング階段の新築
販売物件情報（物件概要）
| 価格 | 2,580万円 | 所在地 | 滋賀県大津市石山寺４丁目 |
|---|---|---|---|
| 間取り | ４LDK | 交通 | JR 琵琶湖線 石山駅 バス14分 樋ノ口停 徒歩4分 / 京阪石坂線 京阪石山寺駅 バス10分 |
| 土地面積 | 127.42m2 （公簿） | 小学校区 | 石山 学校までの距離 約 750ｍ |
| 現況 | 空家 | 建物 | 木造 2階建 |
| 建物面積 | 99.37m2 | 築年月 | 西暦2019年6月 |
| 設備・特徴 | システムキッチン / 追い焚き / 洗髪洗面化粧台 / 出窓 / フローリング / TVドアホン / バリアフリー / 温水洗浄便座 / オール電化 / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / ペアガラス | 駐車場 | 有 2台 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% | 地勢 | 平坦 |
| 容積率 | 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 入居/引渡時期 | 即時 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 水道 | 公営 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 私道負担面積 | - | ガス | - |
| 接道状況 | 角地 (北 6m) (西 6m) | 排水 | 下水 |
| 備考 | ※別途費用有 ・境界ブロックフェンス費385,000円(税込) ・水道加入金20ミリ133,900円 ・外構費708,000円(2021年4月上旬完成) ・建築確認申請費352,000円 ■フレンドマート石山寺辺店まで徒歩３分 ■ミニストップ大津石山寺３丁目店まで徒歩６分 ■ツルハドラッグ大津石山店まで徒歩８分 ■石山小学校まで徒歩９分、石山幼稚園まで徒歩８分 ■無垢材をふんだんに使った、木のぬくもりを感じる家。 ＜衛生面への配慮＞ ■玄関を入ってすぐに洗面室・浴室を配置。帰宅後すぐに手洗い・うがいができます。外で汚れた服を洗面室で着替えたり、シャワーを浴びてからリビングに入るなど、衛生的なライフスタイルを保てる動線を確保しました。 ■シューズインクローゼットに備え付けのハンガーパイプにアウターを掛ければ、花粉や外のホコリが室内に入るのを防ぐことができます。 ＜おうち時間を楽しむリビング＞ ■リビングには大きな窓がなく、外からの視線を気にせずにくつろぐことができます。 ■掃き出し窓がないので、家具や家電を自由に配置することができ、リビングコーディネートの幅が広がります。 ■書斎スペースを設けました。お子様のリビング学習や、お仕事や趣味など多彩に活用できます。小窓付きで圧迫感がなく、外の光を感じながら作業ができます。 ■吹抜けには化粧梁。ハンモックを吊るしてリゾート気分を演出したり、観葉植物を吊り下げてカフェのようなおしゃれ空間にも。 ■広々とした壁では、プロジェクターを使って映画や動画を大画面で楽しめます。 ■リビングの採光は、吹抜けからのやわらかな光。紫外線に弱い油絵や、大きめの絵画・ポスター等のアートを飾りたい方にも最適です。 ■リビング出入口の建具はアクリル製。光を通して開放感があります。吊り下げ式なので下部にレールがなく、足元がフラットで安全です。またホコリが溜まらず、お掃除も楽です。 ＜収納力＞ ■大容量のシューズインクローゼットには、家族みんなの靴のほかに、ベビーカー、ゴルフバッグなどもたっぷり収納できます。 ■２階の各居室はもちろん、キッチン・洗面室にも収納を備え付け。まとめ買いや災害時用のストックも安心して保管できます。 ＜安全面＞ ■キッチンはＩＨクッキングヒーター。火の消し忘れなどのトラブルが防げます。お手入れが簡単で、暑い夏にも快適です。 ■リビング出入口の上吊り引戸はアクリル製。お子様がぶつかっても割れにくく、地震による破損もガラスと比べて安心です。 |
セットバック | - |
| 取引態様 | 仲介 | 情報更新日 | 2021/04/15 |
| 物件ＩＤ | 015327 | 次回情報更新予定日 | 2021/05/15 |
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