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〒520-0801 大津市におの浜二丁目2-5-110

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定休日/火曜日、水曜日

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戸建 大津市石山寺4丁目(新築戸建)1号棟 4LDK 2,580万円(税込)

物件ID:015327

◆無垢材をふんだんに使った、木のぬくもりを感じる家 ◆吹抜けと化粧梁でおうち時間の楽しみが広がります

滋賀県大津市石山寺4丁目

JR 琵琶湖線 石山駅 バス14分 樋ノ口停 徒歩4分 / 京阪石坂線 京阪石山寺駅 バス10分

土地面積:127.42m2 (38.54坪)  建物面積:99.37m2(30.05坪)  築年月:西暦2019年6月

  • 即入居可
  • 4LDK以上
  • 新築
  • 駐車2台以上
  • オール電化

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吹抜けと白木の梁魅せ。リビング階段の新築

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販売物件情報(物件概要)

価格 2,580万円 所在地 滋賀県大津市石山寺4丁目
間取り 4LDK 交通 JR 琵琶湖線 石山駅 バス14分 樋ノ口停 徒歩4分 / 京阪石坂線 京阪石山寺駅 バス10分
土地面積 127.42m2 (公簿) 小学校区 石山
学校までの距離 約 750m
現況 空家 建物 木造 2階建
建物面積 99.37m2 築年月 西暦2019年6月
設備・特徴 システムキッチン / 追い焚き / 洗髪洗面化粧台 / 出窓 / フローリング / TVドアホン / バリアフリー / 温水洗浄便座 / オール電化 / カウンターキッチン / 浴室乾燥機 / ペアガラス 駐車場 有  2台
土地権利 所有権 地目 宅地
建ぺい率 60% 地勢 平坦
容積率 200% 国土法届出 不要
入居/引渡時期 即時  用途地域 第一種中高層住居専用地域
水道 公営 都市計画 市街化区域
私道負担面積 -  ガス -
接道状況 角地 (北 6m) (西 6m) 排水 下水
備考 ※別途費用有
・境界ブロックフェンス費385,000円(税込)
・水道加入金20ミリ133,900円
・外構費708,000円(2021年4月上旬完成)
・建築確認申請費352,000円

■フレンドマート石山寺辺店まで徒歩3分
■ミニストップ大津石山寺3丁目店まで徒歩6分
■ツルハドラッグ大津石山店まで徒歩8分
■石山小学校まで徒歩9分、石山幼稚園まで徒歩8分

■無垢材をふんだんに使った、木のぬくもりを感じる家。

<衛生面への配慮>
■玄関を入ってすぐに洗面室・浴室を配置。帰宅後すぐに手洗い・うがいができます。外で汚れた服を洗面室で着替えたり、シャワーを浴びてからリビングに入るなど、衛生的なライフスタイルを保てる動線を確保しました。
■シューズインクローゼットに備え付けのハンガーパイプにアウターを掛ければ、花粉や外のホコリが室内に入るのを防ぐことができます。

<おうち時間を楽しむリビング>
■リビングには大きな窓がなく、外からの視線を気にせずにくつろぐことができます。
■掃き出し窓がないので、家具や家電を自由に配置することができ、リビングコーディネートの幅が広がります。
■書斎スペースを設けました。お子様のリビング学習や、お仕事や趣味など多彩に活用できます。小窓付きで圧迫感がなく、外の光を感じながら作業ができます。
■吹抜けには化粧梁。ハンモックを吊るしてリゾート気分を演出したり、観葉植物を吊り下げてカフェのようなおしゃれ空間にも。
■広々とした壁では、プロジェクターを使って映画や動画を大画面で楽しめます。
■リビングの採光は、吹抜けからのやわらかな光。紫外線に弱い油絵や、大きめの絵画・ポスター等のアートを飾りたい方にも最適です。
■リビング出入口の建具はアクリル製。光を通して開放感があります。吊り下げ式なので下部にレールがなく、足元がフラットで安全です。またホコリが溜まらず、お掃除も楽です。

<収納力>
■大容量のシューズインクローゼットには、家族みんなの靴のほかに、ベビーカー、ゴルフバッグなどもたっぷり収納できます。
■2階の各居室はもちろん、キッチン・洗面室にも収納を備え付け。まとめ買いや災害時用のストックも安心して保管できます。

<安全面>
■キッチンはIHクッキングヒーター。火の消し忘れなどのトラブルが防げます。お手入れが簡単で、暑い夏にも快適です。
■リビング出入口の上吊り引戸はアクリル製。お子様がぶつかっても割れにくく、地震による破損もガラスと比べて安心です。
セットバック -
取引態様 仲介 情報更新日 2021/06/18
物件ID 015327 次回情報更新予定日 2021/07/18

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