[種別：戸建　中古戸建] 　玄関に吹抜けがあり階段から見下ろせる空間は解放感があります。2019年浴室洗面室トイレリフォーム工事済み　
物件名 大津市坂本２丁目　中古住宅
所在地 大津市坂本２丁目4-52
交 通 JR湖西線　比叡山坂本駅　徒歩19分 / 京阪電鉄　松ノ馬場駅　徒歩11分
価格 間取り 土地面積 建物面積 建物 築年月 特集
1,750万円 4LDK 157.03m2（公簿） 10.44m2
木造
2階建
 西暦1989年8月
外観1
間取図
価格 1,750万円 小学校区 坂本
間取り 4LDK 建物 木造 2階建
土地面積 157.03m2 （公簿）47.5坪 築年月 西暦1989年8月
建物面積 10.44m2 駐車場 有　 セダンクラス1台可
現況 居住中 地目 宅地
設備・特徴 システムキッチン / 追い焚き / 洗髪洗面化粧台 / 出窓 / フローリング / 温水洗浄便座 / カウンターキッチン 地勢 平坦
土地権利 所有権 国土法届出 不要
建ぺい率 60% 用途地域 第一種中高層住居専用地域
容積率 200% 都市計画 市街化区域
入居/引渡時期 相談　 ガス 都市
水道 公営 排水 下水
私道負担面積 -　 セットバック 無
接道状況 一方 (北西 6m 公道 間口9m)
備考 売主の契約不適合責任免責

●玄関に吹抜けがあり、２階への階段から見下ろせる玄関は解放感があります。小屋根裏には収納があり収納式階段付　2019年に浴室、洗面室、トイレリフォーム工事済み　出窓が多く採光を取りやすいです。

●採光を取りやすくした屋根形状で吹抜けを利用しての解放感と明るい光が差し込む物件です。

●水周り設備が集中しており、生活動線が魅力あります。キッチンはL型でお料理好きには嬉しい形状です。小屋根裏収納は大容量で収納式階段で必要な時のみ利用できます。

●駐車場以外での外部はゆとりがあり、東側には屋根付きのウッドデッキがあり洗濯物を干せます。庭でお遊びも可能です。

●リビングから出入りできるガキだし窓には高低差がきにならないウッドデッキがあります。まだスペースはありますので追加もできます。

●玄関部分の吹抜け　解放感があり洋風を感じる玄関部分です。階段からの眺望では雰囲気があります。

●吹抜け　洋室6帖のある窓からは、玄関部分の吹抜けが眺望できます。

●小屋根裏収納があり、折りたたみ式階段です。

●2019年に入替の浴室です。サイズは1616サイズ。リクシル製

●2019年に入替のトイレ。床材や壁天井クロス張替済。高低差の気にならないトイレで、丁寧に利用されており、清潔感があります。
北側の外部です。利用方法は様々でお好みに利用してください。自転車、バイク置場、物置、家庭菜園や趣味での利用に適しています。

●隣地との高低差が３メートルあり、他人の目線が気にならないスペースです。利用は様々でお好みで利用ください。


●床盤はコンクリート土間打ちで、草の茂る心配はありません。水たまりもできず、足元は安心です。
※物件情報は弊社調査時点ですので、情報が古い可能性があります。ご了承下さい。
物件地図
センチュリー21アールエスティ住宅流通　　TEL：077-521-8555　　URL：https://www.rst-siga.com/
滋賀のマンション・一戸建・土地の不動産情報、リフォームなどお気軽にお問い合わせください！