[種別：戸建　中古戸建] 　オーナーチェンジ物件　家賃等60,000円にて賃貸中　表面利回り9.11％　2024年1月改装工事済み　
物件名 大津市田辺町　オーナーチェンジ物件（賃貸中）
所在地 大津市田辺町12-38
交 通 東海道本線　石山駅　徒歩17分 / 京阪石坂線　京阪唐橋前駅　徒歩9分
価格 間取り 土地面積 建物面積 建物 築年月 特集
790万円(税込) 4DK 107.38m2（公簿） 65.38m2
木造
2階建
 西暦1970年12月
外観１
間取図
価格 790万円(税込) 小学校区 晴嵐
学校までの距離 約 740ｍ（徒歩10分
間取り 4DK 建物 木造 2階建
土地面積 107.38m2 （公簿）32.48坪 築年月 西暦1970年12月
建物面積 65.38m2 駐車場 無　 近隣確保
現況 賃貸中 地目 宅地
設備・特徴 - 地勢 高台
土地権利 所有権 国土法届出 不要
建ぺい率 60% 用途地域 第一種住居地域
容積率 200% 都市計画 市街化区域
入居/引渡時期 相談　 ガス 都市
水道 公営 排水 下水
私道負担面積 -　 セットバック 無
接道状況 一方 (北 4m 公道 間口15m)
備考 ●オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継を要します）
●家賃等60,000円にて賃貸中（家賃51,000円、共益費9,000円）
●表面利回り9.11％　　　　
●2024年1月改装工事済み


※敷金（預り金）：100,000円（買主に引継ぎ）
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありませんので予めご了承ください。
※契約期間：2024年6月20日から2025年6月19日（1年毎の更新）
※本物件は高台に付き、駐車場スペースはありません。
※本物件での再建築の際、がけ条例等の規制に該当します。
※本物件と公道には高低差があり、階段でのアプローチになります。

◆令和６年度固定資産税年額：

◆2024年1月改装工事内容：内装全般
※物件情報は弊社調査時点ですので、情報が古い可能性があります。ご了承下さい。
物件地図
センチュリー21アールエスティ住宅流通　　TEL：077-521-8555　　URL：https://www.rst-siga.com/
滋賀のマンション・一戸建・土地の不動産情報、リフォームなどお気軽にお問い合わせください！