[種別：戸建　中古戸建] 　瀬田川近くの古民家風日本家屋　広縁のあるお家　バルコニーからは瀬田川眺望　改装条件付　
物件名 大津市瀬田１丁目　古民家
所在地 大津市瀬田１丁目22-12
交 通 JR東海道線　石山駅　徒歩17分 / 京阪石坂線　唐橋前駅　徒歩11分　　　
価格 間取り 土地面積 建物面積 建物 築年月 特集
888万円(税込) 6DK 164.61m2（公簿） 110.44m2
木造
2階建
 西暦1972年5月
外観ー玄関側ー
間取図
価格 888万円(税込) 小学校区 瀬田南
学校までの距離 約 550m
間取り 6DK 建物 木造 2階建
土地面積 164.61m2 （公簿）49.79坪 築年月 西暦1972年5月
建物面積 110.44m2 駐車場 無　 駐車スペースはありません。近隣で民間の月極駐車場をご利用ください。
現況 空家 地目 宅地
設備・特徴 システムキッチン / 追い焚き / 洗髪洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 浴室乾燥機 地勢 ひな段
土地権利 所有権 国土法届出 不要
建ぺい率 60% 用途地域 第一種住居地域
容積率 200% 都市計画 市街化区域
入居/引渡時期 相談　 ガス 都市
水道 公営 排水 下水
私道負担面積 -　 セットバック 12.60m2
接道状況 一方 (南 1.2m 私道 間口9m)
備考 ●弊社または弊社指定業者にてリフォーム工事をして頂くことが購入の条件になります。
●本物件には駐車場がございません。近隣駐車場空き有（2024年10月現在）
●リフォーム内容は随時ご相談ください。

※再建築の際、本物件接道道路は建築基準法42条２項道路でセットバック（後退）が必要です。
接道道路幅員1.2ｍ　約1.4ｍ後退が必要となり、セットバック面積は12.6�屐　文綢�1.4ｍ×接道長さ約9ｍ＝12.6�屐�
※物件情報は弊社調査時点ですので、情報が古い可能性があります。ご了承下さい。
物件地図
センチュリー21アールエスティ住宅流通　　TEL：077-521-8555　　URL：https://www.rst-siga.com/
滋賀のマンション・一戸建・土地の不動産情報、リフォームなどお気軽にお問い合わせください！